若有房地产开发商涉嫌欺骗行径，建议首先尝试与对方进行友好沟通和协商解决，若无法达成共识，可寻求政府相关职能部门的投诉或协助；此外，也可以考虑聘请资深律师，通过司法途径向法院提出诉讼，以追究开发商的不当行为并要求其做出相应的赔偿，以保障您的合法权益不受侵害。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。