根据合同条款中所规定的违约责任，对于因逾期交房而引发的违约金赔偿问题，通常情况下其基准值为20%，但最高限额不允许超过30%。
然而，如非遇到合同中未列明且无法预知并且无法抵抗的不可抗力因素，诸如当地震、飓风、海啸等严重自然灾害事件，房地产开发商皆应严格遵守合同约定的交房期限。若超出预定交房日期60日之内仍未能按期交付房屋，则须每日向购房者支付万分之三的违约金；若逾期超过60日仍未交付，则需每日向购房者支付万分之五的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。