若在房产交易过程中出现了纷争，当事双方应首先尝试进行私人层面的友好协商解决。如无法达成共识，则须根据购房合约中的条款提交仲裁或寻求法律裁决。待裁决文书正式生效之后，任何一方都不可再次就同一事项向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。