在涉及到购房定金方面的违约行为时，通常会根据具体情况来确定赔偿金额。基本上来说，如果买房人出现违约行为，那么开发商则需要以定金的原价或者定金原价的双倍形式向对方支付赔偿金；反之，若是开发商未能按照约定履行其合同义务，那么买房人就有权利要求开发商退还其所缴纳的定金。值得注意的是，定金在房屋买卖合同的订立、履行以及解除等环节中都发挥着重要的担保作用。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。