若由于无法归咎于购房人之因素导致购房按揭贷款申请无法获批，则其所交付的购房定金应予返还；而若因购房者个人原因致购房按揭贷款办不成时，在这种情况下，购房定金将不予返还，同时购房者需依照定金协议约定承担相应的违约赔偿责任；然而，若由于出售方自身缘故致使购房按揭贷款未能成功办理，则购房者有权要求对方双倍返还已支付的购房定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。