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问题 租房导致产权纠纷怎么处理
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋租赁期内,倘若产权出现了纷争,如若所涉及的问题属于房屋买卖相关的纷争,按照法律的规定,无论租赁关系如何,买卖均不会对其构成影响,即租赁合同依然有效,不受干扰。然而,若是由于产权纠纷而导致承租的房屋无法得以正常使用(应明确指出并非由承租方自身原因所致),那么承租方有权依照现行法律法规,解除与出租方之间的租赁合同。
法律依据:
《民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;(二)租赁物权属有争议;(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
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更新时间:2025/4/19 6:03:19