| 问题 | 齐贤街商铺返租情况如何 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商铺返租，此种现象表现为开发商将大型商业项目拆分成诸多小型商铺进行出售，并与买方签署相应的返租合同，承诺在约定的期限内对所有商铺进行统一的运营管理，同时向购买者支付固定的租金收益。尽管在某些特定情境中，此类操作可能被视为合法的投资回报承诺，然而，在其他情况下，它亦有可能违反相关法律法规，被视为一种变相的售后返租或者返本销售行为。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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