在我国，预售协议具备相应的法律效应。其中，签订该类合约的双方当事人必须具备正确签署文书以及表达个人意愿的能力；同时，合同内容要遵循相关的法律法规，并且其格式也需严格遵守法律所规定的要求。此外，预售协议书的成立并不允许存在任何蓄意勾结以损害国家、社会团体或者他人正当权益的行为；同时，也不能利用合法形式来掩饰其真实的非法意图。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。