| 问题 | 石柱县商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
反租商铺的行为是违反法律规定的。所谓“反租商铺”，是指开发商将一个大型的商业房地产项目进行划分，将众多细小的产权商铺分售予各家小业主。在此过程中，开发商会和每一位小业主签署一份返租协议，承诺在约定的期限之内，这些商铺将交由开发商统一运营，而开发商也将按照商定好的时间向小业主支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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