当您不幸遇到“一房二卖”的情况时，您有权采取协商、仲裁或诉讼等途径来维护自身合法权益。在这种情况下，作为购买房屋的当事人，您享有以下权利：1）解除与出售方签订的买卖合同；2）要求对方退还已经支付的购房款项以及相应的利息；3）要求对方赔偿因违约行为给您造成的经济损失；4）如果出售方并非房地产开发企业的普通人员，那么您将无法主张惩罚性的赔偿责任，仅能要求对方退还购房款项以及相应的利息，同时赔偿您所遭受的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。