买卖房屋的定金是允许退还的。在双方依照约定全面履行各自义务时，所支付的定金应当折算为价款或者予以退还；若由于特殊情况或自然因素造成无法签订交易合同的，或者对于协议以及补充协议的具体条款无法达成一致意见以致无法签署协议的，这种情况下，并不属于任何一方的责任，因此定金便可以全额返还；倘若卖方单方面违背合约导致合同无法继续实施的话，那么交纳的定金不仅会被退还，而且还能得到双倍赔偿；然而其他情形下，定金则是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。