在购房者不幸遭遇“一房二卖”的困扰时，可以依据具体情境来斟酌选择通过协商加以解决、申请仲裁或者启动诉讼程序以捍卫自身的合法权益。在这种情况之下，购房者有权提出解除房屋买卖合同、追偿已经支付的房款及相应的利息、要求赔偿经济上的损失等等诸多诉求，同时也有资格向出售方索取最高额度不超过已付购房款数额一倍的补偿金。然而，需要特别强调的是，如果出售人并非房地产开发企业的普通公民，那么购房者将无法获得惩罚性赔偿责任的法律支持，只能主张收回购房款及其对应的利息，并且要求赔偿其所承受的损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。