在采用分期付款形式购置房产的过程中，倘若不幸遭遇了争议和纠纷，您应当尽力保持冷静，积极寻求以和平妥协或寻求第三方介入调解的途径来寻求解决问题。然而，当您发现谈判或调解难以达成共识之时，您同样拥有依据买卖合同中所规定的相关条款，向具备仲裁资质的合法机构提交仲裁申请的权力。在这种情况下，如果您并未签署过仲裁协议，或者由于某些原因导致该协议失去效力，那么您仍然享有向当地人民法院提起诉讼的权利。对于已经生效的判决、仲裁裁决以及调解书等法律文件，如果任何一方未能按照法律规定履行自身应尽的义务，另一方则有权根据法定程序启动司法强制执行措施进行追偿。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。