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问题 丹阳七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一般而言,定金交付后均不予退还。然而,若出现下列几种情形之一,仍有可能将已支付的定金予以退还:第一种情形为,双方依照约定诚信履行交易义务,该情况下,定金应充抵相应的交易款或是将全额返还给当事人;第二种情形则涉及到特殊状况导致未能顺利签署合同的可能性,或者是因对于协议及补充协议中的具体内容存在分歧而未能成功签约,且此种情况下责任不在于任何一方,在此类情况下,所支付的定金可全数退还;第三种情形是,若仅因卖方单方面违约导致合同无法继续履行,买方有权要求退还双倍定金;除了上述几种情况外,其余关于定金的相关事宜均不得退还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/5/29 23:53:15