对于商品房预售合同纠纷问题的处理策略主要包括以下几个方面：首先，作为守约方，您有权利在任何时候向对方发出暂停合同履行的通知；其次，如果违约方在收到暂停履行的通知之后没有提供有效的担保措施或者恢复其履行能力的情况下，仍然强行要求预购房者继续履行原定的合同条款，那么作为守约方，您有权拒绝违约方的无理请求，同时，您还有权利按照相关法律法规行使解除权，从而解除整个合同的效力，并且以此为依据，追究违约方的法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。