购买房屋时，若出现逾期交付房产的情况，一般并未达到构成违法的严重程度，而更偏向于属于违反约定的范畴。在经过合理催告后的三个月期限内能够顺利交房的，作为买方的您有权向卖方提出索赔，索求逾期时间内所产生的相关损失；然而，如果在经过同样的催告程序后，卖方仍然无法在三个月的合理期限内如期交付房产，并且未能提供充分的正当理由来解释其延误行为的话，那么作为买方的您便有权利解除这份购房合同，同时所有因此产生的损失都将由卖方全权承担。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。