1、针对私人房屋交易中出现的定金无法退还的情况，可以采取以下几种有效的解决途径：（1）首先，当事人可以尝试通过与卖方或房地产开发商进行友好协商来妥善处理这个问题；（2）其次，如若无法通过自行协商的方式解决，可寻求所在的村庄或社区调委会协助出面进行调解处理；（3）此外，也可以随时拨打消费者投诉维权热线12315或者向相关管理部门或者网络平台进行举报反映此事；（4）最后，当以上方法均无法奏效时，当事人还可以选择向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
2、根据我国现行法律法规的相关规定，在因当事人一方原因导致未能成功订立商品房买卖合同的情况下，应当依据法律对于定金的具体规定进行处理。也就是说，如果是由于买方自身原因决定放弃购买的，那么未履行约定义务的买方将无权要求返还所支付的定金；反之，如果是由于卖方违约拒绝出售该房屋的，那么接受定金的卖方就必须按照法律规定双倍返还买方所支付的定金。另外，如果双方当事人在对正式的商品房买卖合同主要条款的协商过程中无法达成一致意见，从而导致无法顺利签订合同的，在此种情形下，无论是哪一方都不构成违约行为，卖方应当全额返还买方所支付的定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。