若开发商未能按时交付房屋，则构成了实质性的违约行为。作为购房者，您有权向开发企业询问延期交房的具体原因，并与之展开公平合理的协商，以督促其尽快履行约定。倘若在购房合同中有详细明确的关于延期交房所应负担的违约责任的条款，那么您完全有权利按照上述内容进行相应处理。
另外，如果开发商在经过您的多次催告后仍未按期交付房屋，且时间已经长达三个月，那么您便有权利单方面解除购房合同，同时要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。