建议您可以首先与售房者进行深入的洽谈商议。若已签订相关的购房契约，那么您需要考虑与其讨论并确定是否有可能撤销此项合同。假如对方愿意配合解除该份合同，那么您就可以据此签订一份解除协议来解决问题。
然而，倘若对方不赞同您的解约请求，那么仅凭您个人的意愿退房可能将被判定为违反了合同约定，并需为此承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。