审阅签订的合同：首要的步骤是对所签署的购房合同予以细致且深入的阅读，理解其中涉及到的关于退房的各项条款及相应的条件。
联络中间机构：在这一阶段，应明确表达退房的决定，并与中介机构进行充分而详细的沟通，明确了解办理退房手续的具体流程以及所需满足的相关要求。
筹备相关资料：
依据中介机构所提供的指导，有条不紊地整理好退房所需提交的各类相关资料，例如：合同解除协议、付款凭证、发票等。
提交退房申请：严格遵循中介机构的指引，正式向其提交退房申请，并耐心等待中介机构的处理结果。
跟踪进展情况：在整个退房流程中，务必保持与中介机构的紧密联系，确保信息的顺畅流通，以便能够及时解决可能出现的问题。
同时，也需要注意妥善保存相关的证据和文件，以备将来可能的使用需求。

《中华人民共和国民法典》第九百六十五条中介人应当客观、准确地传达委托人和第三人的意思表示，并按照委托人的要求办理事务。中介人应当谨慎保管委托人交付的资料和物品。
中介人因故意或者重大过失未履行前款规定的义务，造成委托人损失的，应当承担赔偿责任。