| 问题 | 人去世了退房有违约金吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若所签订之合同已明确约定了违约责任的计算基准，则应依据合同规定依法计算；反之，若该合同并无关于违约金或损失偿金方面的具体规定：对于拖欠货款而言，应按照逾期未清偿款项的总金额，参照我国中央银行针对金融机构收取逾期贷款利息时所制定的相关标准进行计算。
至于延期交付房屋的赔偿标准，则可将违约金设定为每延迟一天即向买方支付买卖总价的万分之五作为违约金。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少; 当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 |
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