网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 商品房阳台是否计面积
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
依据相关规定,在购买房产时,阳台是可以被纳入购房面积进行考量的。
具体来说,当阳台处于封闭状态时,其总面积将被计入整体建筑面积内;而若阳台为半封闭形态,则仅计算其一半的面积。
此外,对于那些外部带有围护结构的诸如家宅落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等设施,应按照围护结构外部边界的水平面积来计算其有效使用面积。
同时,根据建筑规范规定,层高在2.20米及其以上的此类建筑物将被视为整体建筑面积;如果层高低于2.20米,那么其有效使用面积将被计算为整体建筑面积的一半。
另外,对于那些具有永久性顶部覆盖但没有围护结构的建筑物,其有效使用面积将被计算为底部结构水平面积的一半。
最后,所有类型的建筑物阳台,无论其形态如何,都应该按照其水平投影面积的一半来计算其有效使用面积。
法律依据:
《民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,按照业主专有部分面积所占比例确定。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/5/30 19:36:01