在绝大多数情况之下，当开发商未能按期履行其合同义务时，购买房屋的消费者有权要求撤销买卖合同并不承担违约金；相反地，如果是购买方违反了合同约定，例如，他们可能无力购买该房产、或者由于个人因素导致无法全额支付房款，那么在得到开发商的同意后，他们亦可解除购房合同。
然而，这并不能逃避他们应该承担的违约责任，需要对给开发商所带来的经济损失作出相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。