关于房产面积误差范畴，我国相关法律法规所明确规定的准则如下：倘若误差未超过3%，那么房屋售价值应以实际测量数据为准；
然而，若误差逾越此比例，那么买方有权依其个人意志选择是否解除合约，在这种情形下，卖方须向买方全额归还其已收取的购房款项及相应利息。在此过程中，若买方决定继续执行该合同，则需针对这部分面积产生的误差以及预先商定的价格进行权衡，可能存在以下四种解决方案可供选择：
第一，由买方自行弥补不足的面积；
第二，由卖方独自承担超出计量范围的空间；
第三，卖方向买方退回多收的款项；
最后，双方各自承担超出既定标准之外的费用，即接受双重违约赔偿。

《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。