| 问题 | 连衣裙店铺无预售证违法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据我国《城市商品房预售管理办法》中的明确规定，商品房预售过程中必须遵循许可制度。在商品房预售之前，开发商务必向房地产管理部门提出相应的许可申请并获取《商品房预售许可证》后方能正式进行销售。
如若未获得该证书的情况下进行商品房预售活动，将被视为非法行为。因此，在购房过程中，务必关注开发商是否具备《商品房预售许可证》以保障自身合法权益不受侵害。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 第十三条 开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚 |
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