问题 | 望江县延期交房有赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产交付期违约情况下,关于违约金赔偿事宜,可根据以下几点进行处理:
首先,若开发企业与购房客户之间所签署的《商品房销售合同》明确约定了逾期交房所涉及的赔偿责任及具体赔偿金额的计算方式,那么开发企业需严格按照合同中的相关规定,对逾期交房产生的违约金按照事先约定的标准给予购房客户补偿; 其次,若在上述相关合同条款中未能找到任何有关于违约金赔偿数额的明确表述,即使开发企业未能如期完成房产交付工作,其也必须依照法律法规的相关规定,向购房客户支付相应的逾期交房违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《中华人民共和国民法典》第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。 |
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