若商铺投资人无法按期获得应有的租金收益，首要的任务便是甄别其原因究竟是因为商家蓄意携款潜逃，这便涉及到刑事犯罪中的欺诈行为；抑或源于公司内部政策的调整、组织结构的重构以及突发性的运营风险（诸如破产等）等等这些无法预见的情形导致的，在这种情况下，我们不能轻易地将其归结为欺诈行为。针对商铺返租后无法收取租金的问题，您有必要与商家展开深入的沟通和协商，如果经过努力仍无法达成共识，并且双方的观点存在分歧，那么可以考虑寻求法律途径以求得解决，比如向仲裁机构提出仲裁申请或者通过民事诉讼的方式来化解纷争。
然而，在采取任何法律措施之前，务必要确保自身已经满足了相关法律程序的启动条件。

《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律;法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。