关于起诉程序的详细说明如下：
首先，请您挑选适宜的管辖法院。原则上，当开发商的居住地点或合同履行地位于某个司法管辖区时，您可以在该法院提起诉讼。
其次，准备好所需的资料并前往对应法院进行立案。具体的立案材料包括：
①撰写一份起诉书（需包含原告和被告双方的基本信息，若被告方为公司则还须附带工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等；详细的事实陈述以及相关理由；以及支持上述主张的证据及其来源，如购房合同）；
②整理并准备好相关证据。将以上所有材料提交至法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。一旦法院正式受理了您的案件，他们将在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，可依法申请延期。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能够联合其他遭受相同困扰的买家，共同维护自身权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。