在涉及购房定金返还事宜时，如交付定金的交易对方严格依据双方签署的合约条款认真履行了自身所承担的各项义务，那他便有权要求开发商将全部定金悉数退还给他本人，或是可以选择将此定金转化为相匹配的购房价格予以接收。反之，如果收款方即开发商未能按照合同约定行事，那么他们就必须向已经支付定金的交易对方双倍返还所收款项。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。