关于购房定金的退还事宜，具体实施方法如下所示：若在该项交易中，当事人向出售方交付定金，且在其按照合同约定履行了自己的义务后，卖方理应将定金原数归还给买方或将之冲抵为商品价格的一部分。另一方面，如果是由卖方收到定金并违反了合同规定，那么其应该将两倍于定金的金额返还给买方。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。