倘若订立合同时，甲方未能按约履行自身的义务或未遵循相关规范行事，那么他将承担起继续实施履约义务、采取补救性措施或者赔偿相关损失等违约责任。
根据现行法规，若甲方明确表现出或者基于自身的行动呈现出不再履行合同义务的迹象，乙方有权在履约期届满前，请求其承担违约责任。若在签署房地产买卖合同之后，买方决定放弃购买该房屋，但并无法律所规定的解除合同的理由，那么买方就必须承担起违约责任。依照法律规定，房地产买卖合同可以对违约责任进行详细约定。因此，如果房地产买卖合同已经对相应的违约责任进行了明确规定，例如支付违约金、定金罚则等，那么买方就必须严格按照房地产买卖合同的约定来承担违约责任。
如若买方拒绝按照房地产买卖合同承担违约责任，那么卖方有权向法院提起诉讼，法院有可能会依据法律的规定，结合案件的实际情况，要求买方承担相应的违约责任。若房地产买卖合同并未对违约责任进行约定，那么在卖方提起诉讼之后，法院将会依据法律的规定，结合案件的具体情况，要求买方承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。