问题 | 买房违约赔10%怎么算 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
按照相关合同所约定交易总额的百分之十来进行计算。
依据我国现行的法律法规之规,各民事主体在合同中约定的违约金数额其最高限额不得突破因违约行为给守约方带来的损失的百分之三十这个上限。若当事人发现双方所约定的违约金明显偏高,请求人民法院对此进行适度降低时,法院应以实际损失作为评判标准,同时结合合同的具体履行状况、各方当事人的过失程度以及预期利益等多方面因素,依据公平正义与诚信原则进行全面衡量,并据此做出公正合理的裁决。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 |
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