| 问题 | 备案与签预售合同是合法的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当预售合同已经完成备案手续时，即被视为正式合同，并享有相应的法律效力。因此，建议合同双方在签订预售合同时，务必对相关条款进行详细的核实和审阅，以确保自身的合法权益得到更为有效的保障。一旦预售合同通过官方备案流程，那么便可以被认定为是一份具有法律约束力的正式合同。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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