在签署购房定金协议时，务必要严谨对待对主合同效力的审查工作，因为当主合同被认定为无效时，相应的担保合同也将失去法律效力；
另外，我们需要在协议中明确各项条款的具体内容和性质，尤其是对于涉及到“定金”的表述，必须要确保其清晰准确，如此才能避免歧义；
同时，作为担保合同的重要组成部分，主合同与定金合同中的签约各方应当严格保持一致性；
此外，定金协议应采取书面的方式订立，并且总金额不得超出主合同标的额的百分之二十，如果超过了这一额度，那么超出部分将无法得到人民法院的支持。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
签订定金合同需要注意的事项有：
定金合同双方的主体身份；
定金的数额及其履行方式；
定金合同的违约情形及其违约后定金的处理方式；
法律规定或当事人约定的其他内容等。
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。