购买房产时缴纳的定金通常是可退还的，然而具体情况则取决于实际情况。当购房者需要退还定金时，通常在以下几种情况下，即可以向开发商争取取回定金：
首先，若开发商未获得《房地产预售许可证》，也就是说在未能满足商品房预售法律规定的条件之下，其与购房者之间约定的购房定金将被视为无效合约。
根据《中华人民共和国民法典》关于无效合同处理的原则，无论双方在《认购协议》中是否约定了定金退还事宜，开发商均应无条件地归还购房者所交付的定金；
其次，尽管开发商已经获取《房地产预售许可证》，但若其故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得《房地产预售许可证》，那么开发商必须为此承担缔约过失责任，除了退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；
再次，若开发商已经符合商品房预售的法定条件，并且成功取得《房地产预售许可证》，然而双方仅约定了购房者如拒绝签署《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为由，请求法院或仲裁机构对该约定进行变更或撤销，进而要求开发商退还所支付的现金；
最后，若由于开发商的原因导致合同无法顺利签订，那么购房者有权要求开发商退还相应的定金，然而若是因为购房者自身的原因，且开发商并未存在任何隐瞒等不当行为，仅仅是购房者单方面提出返还定金的要求，那么就需要按照认购书中的退房相关约定来支付违约金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。