在购买的新房尚未交付之际，如欲撤销交易，需承担相应的违约责任。
然而，特定情形下的退房申请仍然得到法律支持，具体如下所示：
首先，若开发商未能按照购房协议中的规定期限交付房屋，且延期时间超过了三个月，那么购房者有权向开发商请求退房，并且需要对方承担双倍返还定金或者支付房款利息的赔偿责任。
其次，若因开发商方面的原因导致购房者在合同约定的期限内无法获得房屋所有权证书，此时，购房者便具备了退房的合法权利。
第三，开发商在进行房地产开发和销售过程中，必须持有完备的相关资质证明文件，否则其行为将被视为违法，与购房者签署的合同也将因此失效。
第四，当房屋实际测量面积与购房协议中所载暂测面积之间的误差比例超过百分之三时，购房者有权提出退房申请，同时要求退还利息损失。
第五，若房屋存在地基沉降超过允许范围、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等严重质量问题，经权威检测机构鉴定为质量不合格的，购房者同样拥有退房的权利。
最后，若开发商未经购房者同意擅自更改房屋户型、朝向、面积等关键设计参数，购房者可根据合同条款向开发商提出退房申请。

《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。