根据相关法律条文之规定，购买房屋所交付之定金在一定条件下是能够予以退还的，然而这必须在满足法律明确规定的特殊情况之下方能实现。通常来说，以下两种情形符合退还定金的要求：
首先，当房地产开发企业不具备合法的销售资格时，法律对此类情况持支持态度，允许您索回已支付的定金；
其次，若您与房地产开发企业就合同中的具体条款无法达成共识，导致合同最终未能签署成功，那么在此种情况下，您有权要求对方退还所支付的购房定金。
此外，当出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，以此作为订立商品房买卖合同的担保时，若由于不可归咎于买卖双方当事人的原因，导致商品房买卖合同未能顺利订立，则出卖方亦应将定金如数退还给买方。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。