| 问题 | 郑州市商铺返租是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
返租商铺行为实际上并不符合法律规范。返租商铺是一种房地产开发模式，具体来说就是开发商将一个大型商业项目划分为若干小型商业物业，并分别出售给了各小业主。与此同时，开发商还需要与这些小业主签署返租协议，承诺在一段特定期间内，由开发商负责对整个商铺进行整体运营和管理，同时按照双方约定的期限向小业主支付固定数额的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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