当房屋租赁合同有效期届满之际，若承租方未能履行缴纳租金之义务，则租赁关系将会自然终止，视为双方已默认为解除本租赁合同。此种情况之下，承租方理应迅速退离所租住的房屋。
然而，倘若出租方提出恢复房屋原状的要求时，承租方务必在房屋妥为恢复之后再行归还。若承租方面临续签租赁协议的需求，可与出租方进行友好协商以达成协议，同时须按时足额支付租金。如此一来，原有的租赁合同将得以延续其法律效力。因此，在房屋租赁合同期满且承租方未按约支付租金的情况下，各方均需立即采取相应措施，以确保各自的合法权益得到充分保护。

《中华人民共和国民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。