在我国，商业用途的土地使用权年限固定为40年，待其期满前一年，可向相关部门提交续期申请。在评估当前地价水平的基础上，只需缴纳相应的土地出让金，便可重新获得土地使用权。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让的最高年限分别是：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。