当解除条件达成时，只需依法向对方发出解除合同之书面通告即可。
然而若出卖方未能按照定期限交付房屋或者买方未能及时缴纳购房款项，经过合理的催告期（即三个月）后仍未得以执行，则作为当事人一方有权提出解除该份合同申请，这一要求应当得到法律支持，除非当事人各方另有特别约定。倘若在现行法规或当事人之间的合约中并无明确规定或声明解除权的行使期间，那么从解除权拥有者得知或者应当知晓解除事由之日起开始计算，一年之内如未能行使此项权利，或者在收到对方的催告后在合理期限内仍然未能行使，则该项权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。