现就退还房屋贷款利息事宜进行详细说明：若购房协议中对相关利息问题有所规定，则应严格按照其约定执行；若未见任何约定，则应依照银行的同期贷款基准利率作为计算依据。
另外，若购房协议中已明确约定违约金等事项，则在进行利息计算时，应将此部分费用纳入考虑并剥离出利息之外，仅依照协议中的违约金数额支付。倘若合同中所约定的违约金无法弥补利息所带来的损失，那么剩余金额仍可作为违约赔偿金，对此部分予以全额支付。

《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；
借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；
对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。