当发生开发商逾期未能按时交付房屋的情况时，您完全有权依照合同规定追究对方的违约责任。假设开发商超出了合同所约定的交房期限，那么您就应该依约向其提出违约赔偿请求，即要求其支付相应的违约金。倘若经过双方友好协商后，仍然无法达成关于交房日期的共识，此时，您便有权利提出退还购房款项和解除购房协议，同时还可要求对方偿付您为临时使用该笔购房资金而向商业银行申请贷款所产生的利息费用。在合同纠纷中，若双方当事人中的任何一方未能依照合同条款履行自身义务或其履行过程未达到约定标准的话，都应承担起继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等方面的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。