首先，需要向开发商正式发出书面通知，明确提出解除购房合同的申请。若开发商对此表示赞同，则双方可以共同协商如何交接房屋、退还预付款项以及赔偿可能产生的损失等事宜。
然而，如果开发商不同意解除合同，那么您便有权依据相关法律法规向所辖的人民法院提起诉讼，以请求法院判令解除该合同，同时要求开发商承担相应的赔偿责任，待法院作出最终裁决后再行执行。接着，在购房合同解除之后，您便有权寻求贷款银行方面的协助，请求其解除与商品房担保贷款合同之间的关联。
根据我国最高人民法院的司法解释，对于此类请求，法院应当予以充分尊重和支持。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。