有关商品房买卖合同纠纷的解决策略，主要有以下四种途径以供参考：
第一，双方当事人自主协商解决；
第二，寻求第三方调解调和矛盾；
第三，提请仲裁机构裁决纠纷；
最后，向法院提起诉讼维护权益。
首先，协商乃是最为理想且行之有效的解决方式，其基础在于各方当事人在充分尊重与理解彼此的前提下展开对话与交流，致力于在和谐共处的氛围中寻找问题的平衡点以及共识之处。
其次，若各方无法就争议的解决方案达成一致意见，此时便可考虑请求相关机构介入调解。例如，若其中一方或双方均为国有企业，则可向上一级主管部门发起调解。此类调解应秉持公正和平等的原则，由上级主管部门依据客观事实公平合理地协调解决纷争，避免行政干预的可能。当然，当事人也有权选择向各类合同管理机构、仲裁机构或者法庭提出申诉，请求协助调解。
再者，若协商及调解均无法令各方达成一致意见，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在争议发生后所签署的仲裁协议向指定的仲裁机构递交仲裁申请。
最后，倘若合同中并无明确规定仲裁条款，或者争议发生后并未就仲裁达成共识，那么各方均可诉诸于法院，通过司法程序来解决问题。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。