在房产交易过程中，购房定金通常会支付给卖家而非中介机构，亦或是预先支付给中介，再由其将定金转交给卖家。所谓“定金”，实则为房屋买卖合同签订、执行以及解除之担保措施，由双方依照自愿原则进行约定，但最高额度不得超越主合同标价的百分之二十。若给出定金一方未能履行合同相关义务，那么其有权要求收回所支付的定金；
然而，收取定金一方若未能履行合同义务，则需向对方归还双倍的定金作为惩罚性赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。