当涉及到商品房退房的问题时，根据购房合同中已经明确规定的违约金数额或损失赔偿额的计算方式来进行相应的赔偿处理。若在合同内未有任何关于赔偿事项的约定，那么则需依照法定程序和标准进行赔付。具体的赔偿金额则需参考退房原因来决定，因为根据我国现行法律法规规定，买方可有权单方面解除买卖合同并向卖家索取赔偿。据此，买家只需根据法律法规中的相关条款提出赔偿要求便可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。