妥善处理房产债务纠纷的策略包含以下四大方向：
其一，对房地产纠纷进行调解性的处置;
其次，在调解无效的情况下，可尝试采用行政措施进行处理；
再者，仲裁也是一种行之有效的处理方式；
最后，若是上述各种处理方法均未能取得理想效果，则可以通过诉诸司法程序的方式进行裁决。在通常状况下，我们推荐您优先选择通过调解的方式来化解房产债务纠纷，然后再考虑运用仲裁或诉讼等方式来解决问题。

《中华人民共和国人民调解法》第十七条当事人可以向人民调解委员会申请调解;人民调解委员会也可以主动调解。当事人一方明确拒绝调解的，不得调解。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。