购买房产若无预售许可证，则不得签署相关合同。对于尚未获得预售许可证而进行预售活动的开发商来说，此类行为无疑是不合法的。在此种情况下，购房者与其签订的合同亦应被视作无效，但若开发商能于诉讼提起之前成功获取合法预售许可证，那么该合同便可视为有效。

《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。