房屋权益争议必须求诸于和解、协商、仲裁或诉讼程序。两造者当恪守平等公正原则，在非公开场合寻求共识；若未能达成和解协议，则可请求公正无私之第三方介入协调；如经协商仍无果，可依据争议事项的性质，提交特定机构进行仲裁裁决；若仲裁结果未能满足各方诉求，则可依法向人民法院提起诉讼。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。